С марта 2026 года в Казахстане начнут действовать обновлённые правила на рынке жилищных накоплений. Теперь участвовать в системе жилищно-строительных сбережений (ЖСС) смогут не только специализированные банки, но и банки второго уровня. Однако государственная премия по таким вкладам сохранится только для клиентов жилищно-строительных сберегательных банков.
Соответствующие поправки были подписаны Главой государства 16 января 2026 года. Закон официально вступит в силу 19 марта.
Что изменится
Теперь коммерческие банки получат право открывать специальные жилищные вклады, вести счета и выдавать займы на улучшение жилищных условий. Ранее такие возможности были доступны только Отбасы банку.
В Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка пояснили, что расширено само понятие жилищного строительного сберегательного банка. Это позволит банкам второго уровня работать в системе ЖСС без получения отдельной лицензии.
В Национальном банке подтвердили, что новые правила дадут клиентам больше вариантов для накопления средств на жильё. В основе системы по-прежнему остаётся принцип целевого накопления с последующим использованием средств для покупки или улучшения жилья.
Главное отличие — отсутствие госпремии
Несмотря на расширение возможностей банков, ключевое преимущество Отбасы банка сохраняется. Государственная премия будет начисляться только на вклады в специализированных жилищных банках.
Сейчас размер госпремии составляет 20% от годовой суммы накоплений, но не более 200 МРП. В 2026 году это означает, что при накоплении 865 тысяч тенге вкладчик может получить максимум около 173 тысяч тенге премии.
Экономический фон
Ранее Национальный банк сохранил базовую ставку на уровне 18% годовых. Глава Нацбанка Тимур Сулейменов отметил, что цены на жильё могут как расти, так и снижаться, а смягчение денежно-кредитной политики возможно при снижении инфляции во второй половине года. Это может повлиять и на ипотечные ставки.
Эксперты считают, что 2026 год может стать периодом изменений на ипотечном рынке, поэтому казахстанцам рекомендуют внимательно оценивать финансовые риски перед покупкой жилья.
